Эксклюзив компании ForRetailer. Предложение действует до 30 сентября!
Продается действующий арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятёрочка» (X5 Group). Магазин работает 3 года, стабильно высокий товарооборот. Договор аренды — 10 лет.
Параметры:
— Адрес: Коровинское шоссе, 1к1
— Площадь: 714 м²
— Арендатор: «Пятёрочка» (X5 Group)
— Срок договора: 10 лет
— МАП: 1 200 000 руб./мес. (4% от ТО)
— ГАП: 14 400 000 руб./год
— Стоимость: 99 000 000 руб.
Почему выгодно:
— Готовый бизнес — не нужно искать арендатора и запускать объект
— Налогом на имущество не облагается
— Земельных отношений нет (пристройка к МКД)
— Коммунальные платежи оплачивает арендатор
— Капремонт и эксплуатация — всего 50 000 ₽/мес.
Дополнительно: помещение 37 м² с отдельным входом, потенциал +110 000 ₽ к МАП.
Характеристики помещения:
— Отдельный вход
— Потолки 2,7 м, 92,5 кВт
— Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором
— Прямоугольная форма без несущих стен
— Грузовой лифт и своя зона разгрузки
— Двор без шлагбаума
Локация:
1 минута от метро Селигерская, вход в жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.
Соседи: ВТБ, «Ароматный мир», Почта, Ozon. Прямых конкурентов нет.
Готов взять объект в доверительное управление после покупки. Условия обсуждаются.
Ваш персональный менеджер — Дмитрий. Звоните!