Продажа действующего торгово-развлекательного центра «MARI» в Марьино.
Москва, ул. Поречная, 10.
Объект расположен в густонаселённом районе, в зоне охвата — Марьино,
Люблино, Братеево. Более 60% посетителей — семьи с детьми;
трафик — 4,4 млн человек в год.
ОБЪЕКТ
— Нежилые помещения: 88 547 м²
— Земельный участок (часть): 44 887 м². Дог. аренды с 2024 по 2073 год.
— Этажность: 6 этажей (1 подземный)
— Машиноместа: 1 600
— Заполняемость: 96,5%
— Арендопригодная площадь (GLA): 57 231 м²
— Рядом обновлённый парк 850-летия Москвы
— Панорамные окна с видом на Москву-реку (фитнес-клуб, рестораны)
— Кровля/терраса под ресторан и ритейл
АРЕНДАТОРЫ
— Лента, Спортмастер, Детский мир, DNS, Мираж Синема, Глория Джинс,
Остин, Л'Этуаль, Леонардо, Фамилия, KFC, Burger King, Joki Joya и др.
— Договоры аренды заключены до 2030–2041 гг.
— Товарооборот ключевых якорей стабильно растёт
(Спортмастер — вдвое с 2019 г.)
ФИНАНСЫ (план 2026)
— Выручка: 955 млн ₽
— EBITDA: 588 млн ₽
— Арендный доход 2025: 621,7 млн ₽; план 2026: 652 млн ₽
— Прогноз выручки: 1 012 млн ₽ (2027), 1 072 млн ₽ (2028)
— Заполняемость к 2030 г.: 98%
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
— Стоимость: 4 100 000 000 ₽ без НДС
— Форма сделки: продажа долей общества
— Возможна продажа недвижимости по ДКП (дополнительно НДС)
ПОДРОБНАЯ информация, финансовые показатели и документы — по запросу.