Продажа торгового помещения 478,1 м2 с арендатором супермаркет Перекрёсток на ул. Валовая, д. 8/18 (3 минуты пешком от метро Павелецкая). 1 линия домов.
Помещение 478,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.
Арендатор: продуктовая сеть Перекрёсток, месячная арендная плата 3 240 000 рублей или 6,5 % от товарооборота включая Ндс. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,4 лет.
Стоимость 405 млн. Рублей включая Ндс. Без комиссии.