Предлагается в аренду престижное помещение в знаковом доме Москвы (сталинская высотка, 1954 г.)
— Адрес: Москва, Кудринская площадь, д. 1 (цокольный этаж).
— Площадь: ≈ 837,7 м²
— Планировка: открытая, свободная — легко зонируется.
— Высота потолков: до 5,7 м (в отдельных зонах — 2,4–2,7 м).
— Мощность: 200 квт.
— Состояние: типовой/стандартный ремонт, требует восстановления — оптимально для ребрендинга арендатора.
— Входы/логистика: основной вход с фасада; пожарный выход через подземный сервитут; отдельная зона разгрузки с возможностью установки грузового подъёмника со стороны фасада.
— Инженерия: автономные коммуникации по блокам — электричество, мощная вентиляция, ХВС/ГВС, канализация.
Исторический и стратегический потенциал.
Помещение изначально проектировалось как часть кинотеатра «Пламя» (с 1955 г.), затем использовалось как развлекательная площадка. (кинотеатр → казино → клуб/бар/ритейл).
— Первая линия на Кудринской площади — центральный, престижный район с интенсивной пешеходной и автомобильной проходимостью.
— Удобная логистика и доступность для посетителей; развитая транспортная сеть в шаговой доступности.
Рекомендованные назначения.
— Ресторан / бар / гастро-проект;
— Ночной клуб или развлекательная площадка;
— Премиальный бутик / флагманский магазин;
— Арт-пространство, выставочный зал, креативный кластер.
Финансовые условия и прочее.
— Цена за м² в год: 35 097 ₽.
— Налоговый режим арендатора: Усн.
— Коммунальные платежи: не включены.
— Эксплуатационные расходы: не предусмотрены.