Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в Бизнес Центре класса B «авиаплаза» в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы.
Ключевые преимущества объекта:
* Удобное расположение и превосходная транспортная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная;
* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником;
* В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка «Братья Караваевы», Салон Связи, Центр доктора Бубновского, Фитнес-клуб «X-fit» и тд. ;
Кадастровые данные:
* Кадастровый номер помещений: 77:04:0001005:6714;
* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0001005:80.
Возможность использования 3-х входов: один вход с ул. Авиамоторная и два входа со стороны ул. Красноказарменная (один из которых через второй корпус Бизнес-центра);
* Общеобменная вентиляция;
* Центральное кондиционирование;
* Мощность- 146,9 квт на этаж;
* Панорамные окна;
* Офисная отделка;
* Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге.
Текущие арендаторы и концепция.
Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. Интерьер отражает корпоративную культуру и имеет современный креативный стиль. В настоящий момент все офисы в помещении сданы в краткосрочную аренду, также большой популярностью пользуется аренда конференц-зала. При желании, новый собственник может произвести любую перепланировку и сделать все по своему вкусу.
Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.
Это редкая возможность приобрести либо готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро либо создать что-то новое высокодоходное. Стоимость указана без Ндс.