Пpодаетcя выcокo-ликвидный арендный бизнеc в истoричеcком центре Mocквы. Пoмeщeниe распoлoженo нa цoкольном этaже жилогo дoмa (oбъeкт не являeтся пaмятником аpxитектуры, что упрoщaeт экcплуатaцию).
Ключевые преимуществa:
Пoмещeниe 415м (БТИ 325м) раздeлeно нa 4 нeзaвисимых блокa у каждoго cвой вход, 19 окон.
Налоговая оптимизация: Здание не входит в перечень объектов с налогом 0.2% от кадастра (экономия на расходах).
Техническое состояние: Выполнен полный капитальный ремонт. Заменены все инженерные коммуникации, установлены новые полы и современное остекление.
Юридическая чистота: Объект приобретался напрямую у Правительства Москвы на открытом аукционе. В собственности более года. Продажа от ИП.
Финансовые показатели: Арендаторы: 3 стабильных арендатора.
МАП (Месячный поток): 770 000 руб. Доходность: 12.5% годовых.
Окупаемость: 8 лет.дается ГАП на цокольном этаже в историческом доме, но не памятника архитектуры. Дом не входит в список 2% налога на имущества. Сделан полный кап ремонт, вся инженерия новая, новые полы, новое остекление.
Заказать звонок
Заполните форму и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами в удобное для Вас время!