Эксклюзивный арендный бизнес в центре Москвы.
Street Retail 634,6 м² с долгосрочным федеральным арендатором — Пятёрочка.
Предлагается к приобретению редкий инвестиционный актив в ЦАО Москвы — объект Street Retail, который становится не просто частью портфеля, а его ключевым элементом. Новый собственник будет владеть исключительным активом: сочетанием локации, формата и арендатора, которые практически недоступны на открытом рынке. Это именно тот объект, который ищут профессиональные инвесторы, понимающие ценность стабильности, статуса и уникальности.
Адрес:
г. Москва, ЦАО, Пресненский район, ул. Красная Пресня, 23кбс1.
Метро: Улица 1905 года / Краснопресненская / Баррикадная.
Условия аренды и сделки.
— Долгосрочный договор аренды — 10 лет.
— Арендная плата — 3 500 000 ₽ в месяц.
— Ндс, коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором отдельно.
— Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости (Дкпн).
Об объекте.
— Общая площадь — 634,6 м².
— 1 этаж жилого дома.
— Формат — торговое помещение / Псн.
— Открытая планировка, высокие потолки, железобетонные перекрытия.
— Максимальная визуальная доступность и высокий пешеходный и автомобильный трафик одной из ключевых улиц Пресни.
— Универсальный формат, подходящий для любого вида деятельности.
Арендатор.
— Федеральная торговая сеть Пятёрочка.
— Стабильный, прогнозируемый денежный поток.
— Минимальные риски для собственника.
Данный объект предназначен для инвестора, который ищет не просто доходную недвижимость, а редкий, статусный и по-настоящему надежный актив — тот, который невозможно заменить и крайне сложно повторить. Это владение тем, что всегда находится в дефиците и практически не появляется в продаже.