По вопросу объекта незавершенного строительства Зорге, 22А.
ООО «ЗОРГЕ ВОС» (ИНН: 9702072980, ОГРН: 1247700814217) является юридическим лицом, единственным учредителем которого является общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общество слепых» (далее – ВОС).
ВОС передало и в настоящее время ООО «ЗОРГЕ ВОС» является правообладателем доли в размере 583/1000 общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 77:09:0005005:8789, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005005:222 по адресу: г. Москва, ул. Зорге вл. 22А (далее – «Здание»).
В этом здании также зарегистрированы права общей долевой собственности (данные на 17.04.2025 г.):
- общество с ограниченной ответственностью "Патриот" (ИНН: 7743188718), общая долевая собственность в размере 90/1000;
- город Москва, в лице ГУП города Москвы "Центр управления городским имуществом" (ИНН: 7705059380), общая долевая собственность в размере 125/1000);
- Шидиев Асланбек Саидмухамедович 10.03.1986, общая долевая собственность в размере 67/1000;
- Алиев Адам Исаевич 01.12.1999 г.р., общая долевая собственность в размере 67/1000;
- Насуханов Шамиль Супьянович 05.08.1995г.р., общая долевая собственность в размере 68/1000.
В 1999 году между Правительством Москвы (администрация), ВОС (заказчик-застройщик) и ЗАО «СиЭс-Трейдинг» (инвестор) заключен инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта нового строительства по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 21.
24.10.2005 стороны подписали протокол предварительного распределения 12782,9 кв. м. общей площади нежилых помещений в блоке А по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, д. 21А, а именно:
- 6669,2 кв. м. общей нежилой площади – в собственность ВОС (заказчика-застройщика) – на поэтажном плане определены помещения подвала, цокольного этажа, 1-7 этажей;
- 1839,7 кв. м. общей нежилой площади – в собственность Правительства Москвы (администрации);
- 4274,0 кв. м. общей нежилой площади – в собственность ЗАО «СиЭс-Трейдинг» (инвестора).
Места общего пользования и инженерного назначения 1112,9 кв. м., общая площадь здания 13895,8 кв.м.
Решением по делу № А40-7229/2012 к ответчику закрытому акционерному обществу «СиЭс-Трейдинг» (Москва, ОГРН 1030800761276) об определении доли и признании права собственности на долю, требования были удовлетворены частично и суд решил:
- Определить долю общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» по инвестиционному контракту от 27.08.1999 № 8/2-08-В в объекте незавершенного строительства площадью застройки 1 153 кв.м. со степенью готовности 89,9% по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 22А (кадастровый (или условный) номер 77-77- 17/001/2011-671) в размере 58,3%. Признать право собственности общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на долю в объекте незавершенного строительства площадью застройки 1 153 кв.м со степенью готовности 89,9% по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 22А (кадастровый (или условный) номер 77-77-17/001/2011-671) в размере 58,3% В части иска об определении доли и признании права собственности на долю, выраженную в размере 7 000 кв.м, отказать.
- Определить долю города Москвы по инвестиционному контракту от 27.08.1999 № 8/2-08-В в объекте незавершенного строительства площадью застройки 1 153 кв.м со степенью готовности 89,9% по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 22А (кадастровый (или условный) номер 77-77-17/001/2011-671) в размере 12,5%. Признать право собственности города Москвы на долю в объекте незавершенного строительства площадью застройки 1 153 кв.м со степенью готовности 89,9% по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 22А (кадастровый (или условный) номер 77- 77-17/001/2011-671) в размере 12,5% В части иска об определении доли и признании права собственности на долю, выраженную в размере 1 500 кв.м, отказать.
Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-93044/14-175-105Б от 29.02.2016 Закрытое акционерное общество «СИЭС-ТРЕЙДИНГ» (ОГРН 1030800761276, ИНН 0814080573) признано несостоятельным (банкротом).
ООО "Патриот" (ИНН: 7743188718) обращалось в Арбитражный суд г. Москвы (дело № А40-304156/23) с требованием устранить нарушение прав и законных интересов путем обязания предоставить в установленном порядке земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005:005:222 на праве аренды по заявлению от 02.06.2021 для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 77:09:0005005:8789.
В настоящее время договор аренды не заключен и строительство здания не завершено.