Предлагается в аренду отдельно стоящее здание 706 м² в ЖК Резиденция Архитекторов — атмосфера, архитектура и идеальное окружение!
Редкий формат для авторского гастропроекта, ресторана высокой кухни, Spa или wellness комплекса, арт-пространства или галереи, образовательного или медицинского центра, коворкинга, шоурума и т. П. Элегантная архитектура, выразительное пространство и насыщенная аудитория в одном из самых перспективных кластеров ЦАО.
706 м²: два этажа и просторный подвал;
Высота потолков: подвал — 3.2 м, 1-й этаж — 4.1 м, 2-й этаж — 3.2 м. ;
Зона второго света, потолки 7.3 м — идеально для зала с вау-эффектом;
Панорамные окна, много естественного света;
Рабочий подвал с высокими потолками и открывающимися окнами в одной из комнат;
Электрическая мощность 147 квт (в настоящее время идет процесс согласования до 350 квт). 2 категория надежности;
Современные инженерные решения: центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция (в т. Ч. Противодымная), пожарная сигнализация, видеонаблюдение;
Возможность обустройства уютной летней веранды 100-120 м².
Расположение: первая линия Рубцовской набережной. 3 минуты пешком до Тпу Электрозаводская — метро Бкл, Арбатско-Покровская линия, Мцд-3, наземный транспорт, пешеходный мост через Яузу. До Садового кольца — 3 км, до Мкад — 10 км.
Окружение: район с сильной идентичностью — историческая Немецкая Слобода, строящиеся ЖК бизнес и премиум сегмента: Level Бауманская (сдача — 2025г), Дом 56 (сдача — 2026г), Интеллигент (сдача — 2025), Mypriority Basmanny (сдача 2025г). Более 7000 квартир бизнес- и премиум-класса в радиусе 3 км — гарантированный поток гостей с высоким чеком.
Готово к воплощению концепции, достойной этого пространства. Ставка аренды — 3 500 000 руб. /мес.
На первые 2 года предусмотрена льготная арендная ставка! Также возможны арендные каникулы.