Продается Торговый Центр КОМПАС, г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 2А, рядом с м. ВДНХ (10 мин. транспортом). ТЦ расположен в центре густонаселенного Северно-Восточного административного округа. Первая линия домов, просматривается со стороны проезжей части, вечерняя (правильная) сторона. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, а также съезд с Северо-Восточной хорды, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится новый жилой комплекс Настроение.
ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия).
Общая площадь здания 7 157 кв. м, арендная площадь 5 500 кв.м.:
- 1 этаж 1 604,2 кв.м.
- 2 этаж 1664,9 кв.м.;
- 3 этаж 1705,9 кв.м.;
- Подвал 1760,9 кв.м.
Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/м.
Договор аренды земли до 2064 г.
Возможна реконструкция ТЦ с увеличением площади.
Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям:
- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4,3 М;
- Открытая планировка;
- ПАНОРАМНОЕ ЗЕРКАЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ;
- Два пассажирских и два грузовых лифта (грузоподъемность по 1 тонне);
- Две секции пандусов;
- МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 800 КВТ;
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения;
- Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин.
Якорные арендаторы: супермаркет ПЯТЕРОЧКА, шоурум и магазин лидера рынка сантехники "САНТЕХНИКА-ОНЛАЙН", FIXPRICE, TOREX, ЧЕРНАЯ РЕЧКА, СПОРТ-БАР PRIDE и др.
Предлагается готовый арендный бизнес с доходом 87 000 000 руб. в год.
СТОИМОСТЬ: 350.000.000 руб. (налог включён)