Продажа отдельно стоящего здания в окружении 6 новых ЖК по адресу Большая Филевская ул. д.3.
Общая площадь - 3 897 м, 2001 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу В. Мощность 648 кВт. Потолки от 3-х до 6-ти метров. Центральные коммуникации. На территории есть парковка — 30 машиномест, 2 эскалатора. ВРИ - магазины (4.4). Земельный участок - 3 200 м2 (аренда на 49 лет.
Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет).
Высокий пешеходный трафик – 1 523 человека в час. Высокая плотность населения – 8 000 домохозяйств в
10 минутах пешком.
Арендаторы:
Даркстор «Самокат», МАП 2 500 000 рублей.
Даркстор «Озон», МАП 1 164 000 рублей.
Даркстор «Азбука Вкуса», МАП 900 000 рублей.
Даркстор «Я. Лавка», МАП 873 600 рублей.
Кафе-столовая «НУТ», МАП 1 237 160 рублей.
ПВЗ, постаматы, МАП 21 800 рублей.
Стоимость продажи - 700 000 000 рублей. МАП 6 696 500 рублей (вкл. НДС). ГАП 80 358 000 рублей. Схема сделки - ДКПН или ДКПД (100% в SPV).