Продажа помещения свободного назначения с готовым арендным бизнесом в ЮЗАО по адресу: ул. Вавилова, д. 81 к1. Первая линия домов, станция метро «Профсоюзная» в 15 минутах пешком.
Торговое окружение: МФЦ (Мои Документы), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 259.5 кв. М.
Высота потолков: 2.65 м. Состояние: Качественная отделка. Витринное остекление.
Планировка: Открытая. Парковка стихийная. Ресторанная вытяжка. 2 отдельных входа.
Место для рекламы на фасаде. Эл. Мощность: 50 квт. Современная система вентиляции и кондиционирования.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 85 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв. М 327 000рублей.
МАП 750 000 руб.
ГАП 9 000 000 руб.
Окупаемость 9.4.
Безусловная индексация 7%.
Физическое лицо. УСН.