Продаётся помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги, 3 этажа, 4 отдельных входа!
Все помещение сдано в аренду по договорам. Аренда в мес. — 850 000 рублей. ГАП — 10 200 000 рублей. Окупаемость 9 лет! По якорному арендатору (50 % АП)
Краткосрочные договора на 11 мес.
1-этаж, антресоль 1-го этажа и 2-й этаж
Высота потолков: 2.9 — 3.3 м. М
Мощность: 80 кВт. (возможно увеличение)
Все коммуникации — центральные, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии.
Санузлы на каждом этаже.
Система пожаротушений.
Парковка на 30 машиномест!
.
О здании:
Здание построено по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены — ячеистый бетон и керамический кирпич, облицовка фасадной плиткой.
Расположение:
Здание примыкает к зеленому скверу с благоустроенной территорией с детскими площадками. Удобная транспортная доступность. Находится в непосредственной близости от крупных магистралей и имеет удобные подъезды с Звенигородского ш., Ленинградского пр-та, Сзх и ул. Народного Ополчения.
До ст. Мцк «Зорге» — 3 мин пешком, до ст. М. «Октябрьское Поле» (6 мин пешком).
Земельный участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г.