Предлагается помещение в отдельно стоящем здании с лифтом, двумя входами и тремя серьезными достоинствами (их больше, но это главные!):
1) всего одна минута пешком от выхода станции Панфиловская — это высокая востребованность арендаторами;
2) оно уже занято двумя хорошими стабильными арендаторами (в т. Ч. Яндекс-лавкой) на долгосрочных договорах аренды создающими Мап (месячный арендный поток) 450 000 рублей (плюс коммуналка), при этом есть еще и индексация! Таким образом, арендный поток будет каждый год будет увеличиваться благодаря индексации по условиям договоров аренды;
3) редкость! Потолки 5 метров. А значит, если когда-нибудь арендаторы съедут, можно и нужно сделать 2-й уровень и сдавать намного большую площадь соответственно намного дороже.
А расчетная окупаемость и сейчас 8 лет.
Таким образом, это выгодный объект для инвестиций.