Просторное помещение под ресторан или бизнеса
Представляем к рассмотрению помещение площадью 435,2 м² в капитальном четырехэтажном здании (цоколь, два основных этажа, мансарда) с собственной летней верандой. Объект с готовым ремонтом и свободной планировкой идеально подходит для создания концепции премиального ресторана, офиса, коворкинга, клиники или showroom.
Ключевые характеристики:
Общая площадь: 435,2 м²
Конфигурация: 4 уровня (цокольный, 1-й, 2-й этажи, мансарда) + летняя терраса.
Высота потолков: от 3,1 до 3,4 м.
Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение). Электрическая мощность: 80 кВт, что достаточно для оборудования любого типа.
Особенности: железобетонные перекрытия, кирпичные стены, отдельный вход, лифт с цокольного этажа, парковка перед фасадом. Не является памятником архитектуры.
Идеальная локация в деловом центре Москвы:
Адрес: ул. Долгоруковская, д. 19, стр. 7.
Метро: 5 минут пешком от ст. «Новослободская».
Окружение: престижный район в окружении элитных жилых комплексов («Итальянский квартал», «Ласточкино гнездо»).
Трафик: высочайшая проходимость — до 2 500 чел./час у фасада. Интенсивный автомобильный поток и отличная видимость.
Готовые решения и преимущества для вашего бизнеса:
Помещение полностью подготовлено: сделан ремонт, подведены все коммуникации.
Гибкая планировка позволяет реализовать любую концепцию: от открытой кухни и банкетного зала до кабинетов и ресепшена.
Летняя веранда — готовое пространство для летней площадки.
Отличные рекламные возможности благодаря панорамному остеклению и расположению на первой линии улицы.
Это идеальная площадка для:
Ресторана, бара, кофейни премиум-класса
Офиса головного представительства
Медицинской или стоматологической клиники
Дизайн-студии, архитектурного бюро
Бутика или showroom
Мини-отеля
Условия аренды:
Долгосрочный договор. Арендная плата указывается в месяц (МАП). Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно. Возможны арендные каникулы. Размер ежегодной индексации — предмет индивидуальных переговоров.