Ревитализация гаражей под стрит-ритейл в ЦАО
Предлагается к приобретению объект недвижимости ( на данный момент ВРИ гаражи ) в Центральном административном округе Москвы, представляющий собой капитальное здание и земельный участок в аренде ( с возможностью выкупа ). Объект идеально адаптирован для проектов современного стрит-ритейла, логистических решений и торговли.
Ключевые характеристики объекта:
Площадь здания: 103 м² + 50м² ( оформление соседних гаражей )
Возможное увеличение площади: Проект с расширением и надстройкой позволит увеличить общую полезную площадь до 300 м².
Земельный участок: Находится в долгосрочной аренде (49 лет) с возможностью выкупа в собственность.
Коммуникации: Центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
Текущее использование: Функционирующий малый бизнес, обеспечивающий операционный cash-flow.
Магазин-шоурум: Многоуровневое пространство с витринными зонами, площадкой для презентаций и комфортной клиентской зоной.
Дарк-стор (Ozon, Яндекс Лавка, Вкус Вилл): Оптимальная конфигурация для микрологического центра с зонами приёмки, хранения, комплектации заказов и удобным подъездом для курьерских автомобилей.
Гараж для роботов-доставщиков: Возможность организации технологичного хаба последней мили с выделенной охраняемой зоной.
Эффективная инвестиционная модель:
Минимизация стартовых затрат: Наличие действующих коммуникаций и капитальных стен сокращает сроки и бюджет на подготовку.
Снижение рисков: Доход от текущей аренды компенсирует операционные расходы на этапе проектирования и реконструкции.
Правовая определённость: Предоставляется помощь в оформлении всей необходимой градостроительной и разрешительной документации (ГПЗУ, проект, разрешение на строительство).
Операционная гибкость и поддержка:
Готовность рассмотреть варианты партнёрства или совместной реализации проекта.
Адаптация архитектурно-планировочных решений под техническое задание арендатора или владельца.
Цена 40.000.000