Самый стабильный, вечный арендный бизнес с сетевым алкомаркетом с окупаемостью 7,5 лет, напротив выхода из метро Рязанский проспект, на сверх интенсивном трафике, по адресу: Рязанский пр-т, 77.
Общая площадь — 178,5 м2. Фактически около 200 м2. Потолки 2,35 м.
Подвал. Отдельный широкий вход с первой линии.
Арендатор Красное И Белое. Единственный алкомаркет на этой стороне района.
Стоимость 28 млн рублей (157 000 руб за метр), МАП — 310000 руб в месяц. ГАП — 3 720 000 рублей. Окупаемость 7,5 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. ДДА на 10 лет.