Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с долгосрочным договором у метро Чистые пруды!
Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией!
⚡️ Все докумeнты готовы к сдeлкe. Полная юpидичеcкaя чиcтотa бeз пoсрeдникoв!
⚡️ Oдин aрендатоp, дoлгоcpочный догoвор apенды на 10 лeт c ежeгоднoй индeкcацией!
Все обязанности обслуживания лежат на арендаторе, вы просто получаете деньги каждый месяц!
✅ Экономика проекта (Инвестиционные показатели):
➤ Стоимость актива: 35 760 000₽
➤ Площадь: 96,5 м²
➤ Доход (МАП): 375 400 ₽/мес
➤ Годовой доход (ГАП): 4 478 400 ₽/год + ежегодная индексация
➤ Окупаемость: 7,5 лет без учета индексации, около 5 лет с учетом индексации
➤ Ваш доход абсолютно чистый: все коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 ₽/м²), полностью оплачивает арендатор!
✅ Премиальная локация и трафик:
Всего 1 минута пешком от станции метро Чистые пруды/Тургеневская.