Стартует продажа Готового арендного бизнеса в Москве.
Торговое помещение на 1-й линии домов Т-образного перекрёстка
с подтвержденным арендным потоком.
Открытие супермаркета «Пятёрочка» состоится 15 сентября 2023 г.
Подвал - 330 000 ₽ - 5 лет «Яндекс.Лавка»
1 этаж - 1 100 000 ₽ - 10 лет «Пятерочка»
1 этаж - 1 30 000 ₽ - 11 мес. Табак
▪ Два сетевых арендатора с долгосрочными договорами аренды;
▪ В пешей доступности от объекта проживает 15 000 человек;
▪ Станция метро "Дубровка" в 800 метрах от Объекта;
▪ Нет налога на имущество;
▪ Нет налога на ЗУ;
▪ Коммунальные платежи полностью оплачиваются арендаторами.
- Выделенная электромощность: 150 кВт
- Парковка: во дворе жилого дома
Месячный арендный поток 1 460 000 руб.
Годовой арендный поток 17 520 000 руб.
Расходы собственника (мес.) 20 000 руб.
Расходы собственника (год) 240 000 руб.
МАП (чистый операционный доход) 1 440 000 руб.
ГАП (чистый операционный доход) 17 280 000 руб.
Цена актива 164 160 000
Окупаемость (ЧОД) 9,5 лет
Доходность (% в годовых) 10,5%
Продажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. Габ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.
ЗВОНИТЕ! Ответим на все интересующие Вас вопросы!!!