Гoтoвый aрендный бизнес с супермаркетом «Пятерочка». Интенсивный пешеходный трафик — более 800 чел/час. Плотный жилой массив и Бизнес-центр (Бизнес-комплекс Кусково).
Помещение имеет пять входов на первый этаж, что удобно для любого зонирования.
Высокие потолки, витрины. Характеристика локации:
— Линия домов: первая;
— Кол-во жителей (зона 5 мп): 3305 чел;
— Парковка: организованная — бесплатная, 15 м/м;
Технические характеристики: Тип здания: жилой дом ; помещение встроенно-пристроенное;
Уровень: первый этаж, подвал; Высота потолка, h= 2.98 м;
Оконная группа: витрины; Входов: 5, отдельный, с основного фасада;
Кол-во ступеней: 5; Электрическая мощность: 150 кВт, категория, 380В-3 фазы;
Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: косм. Ремонт (рабочее).
Арендный бизнес:
— Арендатор: Пятерочка; офис;
— Тип бизнеса: продукты: супермаркеты (Fmcg);
— Арендная плата: 1 100 000 руб. в мес.;
— Эксплуатационные услуги: включено в арендную плату;
— Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;
— Отопление: оплачивается сверх арендной платы;
— Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;
— Доходность: 10.1% год;
— Окупаемость 9.8 лет.